Wo Sie Unterstützung bei der gerichtlichen Verfallserklärung finden

Wenn Sie vor einer Zwangsvollstreckung stehen, ist es wichtig, alle Ihre Optionen zu kennen. Viele Zwangsvollstreckungen werden durch Arbeitsplatzverlust, unerwartete Arztrechnungen oder Scheidung verursacht. In der Regel handelt es sich hierbei um einmalige Ereignisse. Daher ist es für Ihren Kredit und die Aufbewahrung Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung, Ihren Hypothekengeber zu kontaktieren und ihn über Ihre Situation zu informieren. Wenn Sie mit einem der oben genannten finanziellen Probleme konfrontiert sind, können die folgenden Schritte Ihnen helfen, den Verlust Ihres Hauses zu vermeiden.

• Wenden Sie sich an Ihren Hypothekengeber – Wenn Sie Probleme bei der Zahlung Ihrer Hypothek haben, wenden Sie sich sofort an Ihren Kreditgeber. Die Abteilung für Schadensminderung kann Ihnen bei Optionen wie Refinanzierung, Darlehensänderung oder Nachsicht behilflich sein. Erläutern Sie Ihre Situation, und senden Sie anschließend eine E-Mail oder einen Brief, in dem ausführlich beschrieben wird, was passiert ist, was zu finanziellen Schwierigkeiten geführt hat, und senden Sie dann Unterlagen an den Kreditgeber, um Ihre Situation zu unterstützen.

• Behalten Sie Ihren Wohnsitz bei – Bleiben Sie in Ihrem Haus. Die meisten der jüngsten staatlichen Hilfsprogramme basieren alle auf Eigentumswohnungen. Sobald Sie Ihr Eigentum verlassen, verlieren Sie viele Schutzmaßnahmen, die durch diese jüngsten Gesetze erlassen wurden.

• Wenden Sie sich an eine zugelassene Wohnungsberatungsstelle – Wenden Sie sich an das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und suchen Sie einen vom HUD zugelassenen Anwalt auf, der als Verbindung zwischen Ihnen und Ihrem Hypothekengeber fungiert. Die Wohnungsberatungsstelle sollte mit allen Regierungsprogrammen vertraut sein, von denen Sie profitieren können. Der Wohnungsberater sollte über alle privaten oder lokalen Organisationen informiert sein, die möglicherweise Unterstützung anbieten. Die Unterstützung durch einen vom HUD zugelassenen Wohnungsberater sollte kostenlos sein.

Wenn Sie nach einem Gespräch mit der Wohnungsberatung entscheiden, dass Ihre beste Option aufgrund Ihrer finanziellen Situation darin besteht, Ihre Immobilie zu verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden; Es gibt andere Optionen, zu denen gehören: Leerverkauf oder Urkunde anstelle von. Ein Leerverkauf liegt vor, wenn der Hypothekeninhaber einen geringeren Betrag akzeptiert, als auf der Hypothek geschuldet ist. Dies tritt normalerweise auf, wenn die Hypothek höher ist als der Wert der Immobilie. Es wäre notwendig, einen erfahrenen Immobilienmakler zu kontaktieren, der in der Vergangenheit erfolgreich Leerverkäufe abgewickelt hat. Eine Urkunde ist, wenn Sie Ihr Eigentum freiwillig an den Kreditgeber zurückgeben. Wenn Sie diese Route wählen, wird Ihr Guthaben nicht so beschädigt, als ob Sie eine Zwangsvollstreckung durchlaufen hätten. Der Vorteil für den Kreditgeber besteht darin, dass er nicht die Kosten für die Abschottung des Grundstücks tragen muss.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der erste Schritt zur Vermeidung einer Zwangsvollstreckung darin besteht, sich an Ihren Hypothekengeber zu wenden und Ihre finanzielle Notlage gründlich zu erläutern. Senden Sie Ihrem Kreditgeber eine detaillierte Follow-up-E-Mail oder einen Brief mit der entsprechenden Dokumentation Ihrer Notlage. Zweitens suchen Sie die Unterstützung einer von HUD zugelassenen Wohnungsberatungsstelle. Erklären Sie dem vom HUD zugelassenen Berater Ihre Situation gründlich und kooperieren Sie, indem Sie alle Unterlagen bereitstellen, die zur Unterstützung Ihrer Situation angefordert werden. Sie sollten in Ihrem Namen arbeiten, um Ihnen bei der Rettung Ihres Hauses zu helfen, oder zumindest, um den Schaden für Ihr Guthaben zu minimieren.

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5 Tipps zum Reinigen Ihres Wohnmobil-Innenraums vor dem Verkauf

Wenn Sie über einen Verkauf von Wohnmobilen nachdenken, ist der erste Gedanke, der Ihnen wahrscheinlich in den Sinn kommt: "Welche Schritte würden mir helfen, mein Wohnmobil schnell zu verkaufen?" Sie sind nicht der einzige Verkäufer, der eine Antwort auf diese Frage wünscht. Die meisten Rig-Besitzer denken dasselbe, wenn es darum geht, einen Abnehmer für ihre Wohnmobile zu finden. Eine gründliche Reinigung Ihres Wohnmobils wäre ein hervorragender erster Schritt zur Verwirklichung Ihres Ziels. So geht's:

1. Reinigen Sie zuerst die Decke und die Fenster

Starten Sie Ihr Reinigungsprojekt mit den Lüftungsschlitzen. Spülen Sie die Bildschirme nach dem Abnehmen mit einem Schlauch ab. Entfernen Sie anschließend alle Schmutzablagerungen in der Entlüftung. Wischen Sie auch die Abdeckungen ab. Lassen Sie nun die Lüftungsschlitze einige Zeit offen und schalten Sie den Lüfter ein. Es wird der stinkenden Luft helfen, zu entkommen. Als nächstes gehen Sie zur Klimaanlage; Reinigen Sie die Luftfilter und Lüftungsschlitze. Entfernen Sie die Spinnweben, falls vorhanden. Was die Fenster betrifft, nehmen Sie zuerst die Bildschirme ab und waschen Sie sie. Tragen Sie dann einen sanften Reiniger auf sie auf.

2. Schimmel loswerden

Wenn ein Wohnmobil längere Zeit im Leerlauf steht, neigt es dazu, schimmelig zu werden. Wenn Sie feststellen, dass Schimmel auf dem Boden wächst, beseitigen Sie diese sofort. Andernfalls kann ein beleidigender muffiger Geruch, der von ihnen ausgeht, Ihre Aussichten beeinträchtigen. Um diese Bedrohung loszuwerden, mischen Sie eine Tasse Bleichmittel mit vier Tassen Wasser, geben Sie sie in einen Eimer und schrubben Sie den Boden damit mit einer Bürste. Waschen Sie den Boden noch einmal mit sauberem Wasser und lassen Sie ihn trocknen. Verwenden Sie einen Staubsauger, um die schwer zugänglichen Ecken zu erreichen.

3. Verwenden Sie geeignete Reinigungsmittel für verschiedene Küchengeräte und Schränke

In der Küche müssen Sie drei Gegenstände reinigen – Schränke, Herd und Arbeitsplatte. Leeren Sie zunächst den Inhalt des Schranks. Verwenden Sie für Holzschränke einen RV-freundlichen Holzreiniger und für die mit Vinyl umwickelten Einheiten einen milden Reiniger. Ein leichtes Abwischen mit einem weichen Tuch reicht aus, um die Furnierschränke sauber zu halten. Verwenden Sie nur die angegebenen Reinigungsmittel für das Kochfeld. Verwenden Sie warmes Seifenwasser für die Dunstabzugshaube. Schrubben Sie nicht; Andernfalls wird es beschädigt. Arbeitsplatten sind normalerweise leicht zu reinigen. Wischen Sie es mit einem weichen, feuchten Tuch ab, damit es glänzt.

4. Desinfizieren Sie das Badezimmer

Verwenden Sie zum Reinigen des Duschbereichs eine Rakel und einen milden Reiniger. Reinigen Sie die Toilette mit einer Bürste. Verwenden Sie hier kein aggressives Reinigungsmittel, da dies die Oberfläche beschädigen kann. Spülen Sie anschließend den schwarzen Tank mit Ihrem Gartenschlauch und fügen Sie hier Deodorant hinzu.

5. Kennen Sie die Bereiche, die mehr Aufmerksamkeit benötigen

In einem Wohnmobil neigen die Gegenstände wie Türriegel und Lenkung dazu, sehr schnell schmutzig zu werden, da die meisten Besitzer sie übersehen. Wenn Sie häufig mit potenziellen Käufern Probefahrten unternehmen, sollten Sie die Lenkung mindestens einmal täglich reinigen. Türverriegelungen sind eine weitere Sache, die Sie viel anfassen müssen, während Sie Ihren zukünftigen Benutzern Ihr rollendes Zuhause präsentieren. Wischen Sie sie zwei- bis dreimal pro Woche ab, um Schmutzansammlungen zu vermeiden.

Wenn Sie ein Erstverkäufer sind, ist es für Sie selbstverständlich, sich zu fragen, "welche Schritte dies können hilf mir mein Wohnmobil zu verkaufen schnell und problemlos online. "Bereiten Sie es richtig vor und geben Sie Ihrem Rig zunächst eine gründliche Reinigung. Befolgen Sie unser Reinigungsschema, um das beste Ergebnis zu erzielen.

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Wie messen Sie Ihren potenziellen Immobilienmakler?

Wenn Sie sich entscheiden, entweder ein Haus zu kaufen oder Ihr jetziges Haus zu verkaufen, wäre es nicht sinnvoll, sich Zeit und Mühe zu nehmen und aufmerksam zu sein, also haben Sie den bestmöglichen Immobilienmakler engagiert, um zu dienen und zu dienen Stellen Sie Ihre Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten dar und bieten Sie ein gewisses Maß an Schutz in Bezug auf das, was für die meisten Menschen das größte finanzielle Kapital ist. Ein weiser Verbraucher wird diesen Einstellungsprozess ernst nehmen, indem er potenzielle Agenten gründlich befragt und dies auf informierte und sinnvolle Weise tut. Die meisten Menschen stellen jedoch fest, dass sie einige der Notwendigkeiten oder Vermögenswerte, die Sie bei der Entscheidung über die beste Person für die Einstellung suchen sollten, möglicherweise nicht vollständig verstehen und / oder erkennen. Wie würde / sollte jemand vorgehen, um effektiv, MESSENund ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen in Bezug auf einen potenziellen Agenten richtig berücksichtigen? In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu prüfen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig und relevant ist.

1. Treffen; motivieren; Marketing: Nehmen Sie sich Zeit, um sich zu treffen und besser zu entdecken / zu lernen, wen Sie brauchen, um einzustellen. Was ist mit jemandem, der dazu neigt, Sie zu motivieren, und glauben Sie, dass er potenzielle Käufer motiviert? Besprechen Sie die Grundlagen und Grundlagen seines vorgeschlagenen Marketingplans und wie er auf Ihre Bedürfnisse und Prioritäten eingeht und seine Ziele erreicht.

2. Empathie; Wirksam; Exzellenz: Achten Sie darauf, ob jemand mehr zuhört als er spricht, und achten Sie darauf, um mit größtmöglicher Empathie vorzugehen! Warum glauben Sie, dass diese Person effektiv sein wird? Scheint er nach höchstem Maß an persönlicher Exzellenz zu streben, oder wird er sich damit zufrieden geben – gut genug?

3. Einstellung; Aktionen: Sie brauchen einen Agenten mit einem echten, positiven Können, einer Einstellung und einem Fokus, um die notwendigen Maßnahmen zu ergreifen und die besten Ergebnisse zu erzielen!

4. System; Stärken; Verkauf / Verkauf: Was ist mit dem System der Person, das sich auf die Stärken Ihres Eigentums konzentriert? Untersuchen Sie seine Verkaufsfähigkeiten und ob dies zu Qualitätsverkäufen führt, von denen Sie profitieren!

5. Nützlich; üblich / ungewöhnlich; einzigartig: Welche einzigartigen Eigenschaften, Vermögenswerte usw. besitzt und liefert eine bestimmte Person? Wie nützlich die Ideen eines Menschen sind und ob er sowohl die üblichen als auch die ungewöhnlichen Faktoren und Möglichkeiten berücksichtigt, ist entscheidend, um sie vollständig zu berücksichtigen, zu diskutieren und zu bewerten!

6. Realistisch; relevant: Leere Versprechen, unrealistisch, "Pie-in-the-Sky", Listenpreise usw. sind im Allgemeinen nicht in Ihrem besten Interesse! Sie profitieren davon, wenn Sie jemanden einstellen, der realistisch ist und relevante Vorschläge macht!

7. Betonung; Energie: Sie brauchen jemanden mit echter, inspirierender Energie und der Betonung Ihrer Interessen anstelle ihres persönlichen Eigeninteresses!

Nehmen Sie sich Zeit, bevor Sie Ihren Immobilienmakler einstellen MESSEN Ihre Aussichten und Alternativen! Ist es nicht sinnvoll, Ihr Vermögen zu schützen?

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Überzeugende Gründe, einen Makler einzustellen

Die Investition in eine Immobilie ist eine große Entscheidung. Um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl getroffen haben, benötigen Sie alle Hilfe, die Sie bekommen können. Hier kommen Immobilienmakler ins Spiel. Sie helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu finden, mit der Gewissheit, dass Sie diese bedeutende Investition wirklich als materiellen Vermögenswert bezeichnen können.

Warum sollten Sie die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen? Hier sind zwingende Gründe dafür:

Größere Immobilienoptionen

Sie können Zugang zu vielen Immobilien zum Verkauf auf dem Markt erhalten. Wenn Sie Zeitungs- oder Web-Anzeigen schalten, werden möglicherweise einige potenzielle Eigenschaften angezeigt. Dadurch dauert das Investieren länger als erwartet. Aber mit Hilfe eines Maklers haben Sie größere Möglichkeiten. Vom Preis bis zu Funktionen und Standort können Sie Immobilien entdecken, die Ihren Anforderungen entsprechen. Dies ist ein effizienterer Ansatz, um die richtige Immobilie zu finden.

Listen anpassen

Makler ersparen Ihnen viel Zeit für die Suche. Sie haben Zugriff auf Eigenschaften, die Ihren Anforderungen entsprechen. Dies bedeutet, dass Sie bessere Chancen haben, das Zuhause Ihrer Träume zu finden. Egal, ob Sie ein Starterhaus oder ein zweistöckiges Haus, ein Haus in einem aufstrebenden Viertel, ein Haus in einem Vorort, ein Haus in der Nähe von Parks und Schulen usw. benötigen, die benutzerdefinierten Angebote sind vollständig. Alles, was Sie tun müssen, ist mit ihnen über Ihre Vorlieben zu sprechen und unter den zum Verkauf stehenden Häusern in ihren Auflistungen zu wählen.

Immobilienmarkt und ihr Wissen

In Ihrem Entscheidungsprozess ist das Wissen der Makler sehr wichtig. Nur weil eine Immobilie innerhalb Ihres Budgets liegt, heißt das nicht, dass Sie sie bereits erwerben sollten. Geräumige Immobilien zu angemessenen Preisen sind verlockend zu kaufen, aber neben dem Preis sind noch andere entscheidende Faktoren zu berücksichtigen.

Makler können Ihnen antworten, was eine Immobilie zu einem guten Kauf macht. Sie kennen den Immobilienmarkt gut und haben Erfahrung im Umgang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien. Sie würden Sie wissen lassen, ob das Haus scheinbar unterbewertet ist, weil es einige versteckte Reparaturen benötigt, die Sie in das Loch bringen könnten. Sie können Sie dabei unterstützen, eine gründliche Bewertung der Immobilie vorzunehmen, an die Sie denken, bevor Sie das Geschäft abschließen.

Der Besitz einer Immobilie gibt Ihnen die Sicherheit, einen dauerhaften Wohnort zu haben. Dieser Schritt erfordert jedoch eine sorgfältige Planung von Ihrer Seite. Ohne professionelle Hilfe geht es kaum. Um sicherzustellen, dass das Haus, das Sie kaufen, wirklich eine gute Investition ist, sollten Sie einen Makler beauftragen.

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Wie viel kann mich eine Darlehensänderung retten?

Bei der Darlehensänderung werden die Bedingungen eines Hypothekendarlehens während seiner Laufzeit im gegenseitigen Einvernehmen zwischen Darlehensgeber und Darlehensnehmer geändert. Es soll einem Kreditnehmer, der seine Unfähigkeit zur Rückzahlung des Kredits zum Ausdruck gebracht hat, helfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Darlehensänderungen helfen Kreditnehmern, niedrigere monatliche Zahlungen für Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, die sie sich leisten können. Ein Kreditgeber ist möglicherweise eher bereit, eine Änderung des Kredits in Betracht zu ziehen, wenn seine Kosten unter den Kosten eines Ausfalls liegen.

Bei der Änderung des Hypothekendarlehens wird häufig der Zinssatz gesenkt, die Laufzeit des Darlehens verlängert, das Darlehen durch eine andere Art von Darlehen ersetzt oder alle drei. Wenn Sie nicht in der Lage sind, mit Ihren Hypothekenzahlungen Schritt zu halten, müssen Sie Ihre Situation unverzüglich mit Ihrem Kreditdienstleister besprechen. Vermeiden Sie nicht die Kommunikation von Ihrem Kreditgeber. Je früher Sie handeln, desto besser sind Ihre Chancen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.

Ihre Chancen, für die Änderung des Wohnungsbaudarlehens genehmigt zu werden, sind viel besser, wenn Sie ein regelmäßiges Einkommen haben. Sie müssen ein Schreiben vorlegen, in dem angegeben ist, warum Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen nicht Schritt halten können, sowie Dokumente zu Ihren Finanzen.

Eine Darlehensänderung ist möglicherweise nicht für Sie geeignet, wenn Sie "unter Wasser" sind oder mehr für Ihre Hypothek schulden als der aktuelle Wert Ihres Hauses. In den meisten Fällen einer freiwilligen Darlehensänderung werden die monatlichen Zahlungen reduziert, nicht der Kapitalbetrag. Dies erhöht das Risiko eines weiteren Ausfalls, da die Kreditnehmer kein Eigenkapital haben, auf das sie zurückgreifen können, wenn sie mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind.

Wenn sich ein Hausbesitzer für eine Insolvenz entscheidet, wird der Kapitalbetrag reduziert, und niedrigere monatliche Zahlungen erleichtern dem Kreditnehmer den Aufbau von Eigenkapital in der Immobilie. Auf der anderen Seite wirken sich Zwangsvollstreckung und Insolvenz sehr schlecht auf die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers aus.

Wenn Sie sich die reduzierten Kreditzahlungen nicht leisten können, können Sie einen Leerverkauf in Betracht ziehen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Dies beinhaltet den Verkauf Ihres Hauses für weniger als das, was Sie für Ihre Hypothek schulden, und den Rest zu vergeben.

Informieren Sie sich über Ihre Optionen, bevor Sie sich für die beste Vorgehensweise entscheiden. Ein von HUD zugelassener Wohnberater kann Sie beraten und in Verhandlungen mit Ihrem Kreditgeber vertreten. Besuchen Sie die Website des HUD (US-amerikanisches Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung), um einen von HUD zugelassenen Berater in Ihrer Nähe zu finden.

Überprüfen Sie die Anmeldeinformationen und das Ansehen von Diensten, die Informationen und Unterstützung bieten, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern. Achten Sie auf Betrugsfälle bei der Änderung von Krediten und unterschreiben Sie keine Papiere, die Sie nicht gelesen oder nicht verstanden haben.

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Top 7 Tipps, um das Beste aus Ihrer Hausbewertung herauszuholen

Hausverkäufer und Eigentümer, die ihre Hypotheken refinanzieren, müssen oft eine einzigartige Prüfung durchstehen: die Hausbewertung. Wenn Sie verkaufen, möchten Sie den höchstmöglichen Schätzwert, um sicherzustellen, dass der Verkauf abgeschlossen wird. Wenn Sie sich refinanzieren, zahlen Sie wahrscheinlich Eigenkapital aus. In jedem Fall ist jeder Dollar mit dem geschätzten Wert möglicherweise ein Dollar in Ihrer Tasche.

Es ist nie eine gute Idee, den Gutachter zum Narren zu halten – die meisten von ihnen haben jeden Trick im Buch gesehen -, aber es gibt einfache Dinge, die Sie tun können, um einen Mehrwert oder Eigenkapital aus Ihrem Haus herauszuholen.

1. Machen Sie den Ort präsentabel.

Sie müssen nicht in der Lage sein, vom Boden zu essen – das Haus muss nicht einmal so makellos sein wie bei einem Tag der offenen Tür. Aber Eindrücke sind wichtig. Verstreute Wäsche, schmutziges Geschirr, volle Papierkörbe können zu einem falschen Eindruck führen.

2. Reparieren oder ersetzen Sie kaputte Fenster, Geländer, Stufen und andere Gefahren.

Ihre Chancen, dies zu vermeiden, auch wenn es dem Käufer egal ist, sind gering, da der Hypothekengeber eine Bewertung wünscht. (Und Null, wenn Ihr Käufer die FHA durchläuft.) Kümmern Sie sich also vorher darum. Und irgendwelche Geräte, die im Haus bleiben, wenn Sie verkaufen? Die müssen auch funktionieren.

3. Lassen Sie Ihren Immobilienmakler bei der Inspektion anwesend sein.

Normalerweise können Sie einen Gutachter nicht täuschen – und Ihr Agent auch nicht. Aber Ihr Agent ist besser darin geschult, in Zeiten wie diesen auf den Beinen zu denken, und es ist wahrscheinlicher, dass er auf nörgelnde Bedenken des Gutachters eingeht als Sie. Verkäufer, Ihr Agent arbeitet für Sie – lassen Sie ihn während der Beurteilung arbeiten.

4. Lieben Sie, was Sie mit dem Ort gemacht haben?

Holzböden vor vier Jahren? Badezimmer vor zweieinhalb Jahren umgebaut? Rasen im letzten Sommer wieder durchnässt? Machen Sie den Gutachter auf diese aufmerksam. Erwarten Sie nicht, dass Ihr geschätzter Wert um den von Ihnen investierten Betrag steigt, aber scheuen Sie sich nicht, darauf hinzuweisen, was Sie getan haben.

5. Kontrollieren Sie Ihre Haustiere und Kinder.

Je weniger stressig die Prüfung durch den Gutachter ist, desto besser geht es Ihnen beiden. Ein Gutachter, der sich Sorgen macht, angegriffen zu werden oder ständig abgelenkt zu werden, wird wahrscheinlich nicht mit dem höchsten Wert durchkommen.

6. Kontrollieren Sie den Drang, die Arbeit des Gutachters für ihn zu erledigen.

Sie werden oft hören, dass Sie vorschlagen sollten, Häuser zu verkaufen, die kürzlich in der Gegend verkauft wurden, mit denen der Gutachter Ihre vergleichen kann. In Wahrheit ist der Gutachter der Ansicht, dass sein Job eher ärgerlich als dankbar ist. Und er kann einen Punkt haben. Sie – und Ihr Agent – sind daran interessiert, den höchstmöglichen Wert zu erzielen. Der Gutachter weiß das und kann tatsächlich einen vergleichbaren Verkauf, den Sie sich einfallen lassen, rabattieren.

Trotzdem werden die angebotenen Informationen und Vorschläge oft freundlich aufgenommen. Übertreibe es einfach nicht. Verstehen Sie, woher der Gutachter kommt – er versteht, woher Sie kommen.

7. Kooperieren.

Viele Leute mögen es nicht, wenn ein Fremder in ihrem Haus herumwandert und es abschätzt. Aber es ist zu deinem eigenen Besten. Und ein freundlicher, kooperativer Eigentümer macht einen viel günstigeren Eindruck als ein umstrittener.

Wenn es Zeit ist, Ihre Beurteilung zu bestellen, ist es normal, sich ein bisschen besorgt oder eingeschüchtert zu fühlen. Wenn Sie jedoch Ihre Hausaufgaben hinsichtlich des Werts Ihres Hauses gemacht haben, sollten Sie sich einfach ausruhen. Befolgen Sie diese einfachen Vorschläge, und wenn die Bewertung vorliegt, werden Sie sicherlich glücklich sein!

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Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus und profitieren Sie groß – Wer braucht schon einen Agenten?

Wussten Sie, dass Sie Ihr Haus verkaufen und Provisionen sparen können, indem Sie die neuesten verfügbaren Methoden zum Verkauf durch den Eigentümer verwenden? Dies bedeutet, dass Sie in großem Umfang profitieren und profitieren können, indem Sie die Dienste eines Unternehmens in Anspruch nehmen, das Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims helfen soll, sodass Sie die Verwendung eines Agenten insgesamt überspringen können. Ziemlich gut, stimmst du nicht zu?

Niemand ist verrückt nach der Idee, einen Makler zu benutzen, und das aus gutem Grund. Der typische Immobilienmakler kann eine eher arrogante und etwas aufdringliche Person sein. Er kann darauf bestehen, dass Sie seine Regeln befolgen. Er könnte Ihnen sagen, dass Sie Ihre Möbel mehrmals neu arrangieren oder neue Vorhänge kaufen müssen, damit Ihr Zuhause in seinen Augen „richtig aussieht“. Außerdem wird er Ihnen zweifellos alle Arten anderer Richtlinien geben, die Sie vielleicht nicht zu sehr schätzen. Um die Verletzung zusätzlich zu beleidigen, wird Ihnen (oft im Handumdrehen) gesagt, dass Sie Ihr Haus verlassen sollen, wenn ein potenzieller Käufer zu einem Rundgang kommt. Dies kann sehr unpraktisch sein, wie Sie sich vorstellen können – insbesondere, wenn Sie kleine Kinder und Haustiere haben.

Sie denken vielleicht, dass Sie nicht das Zeug dazu haben, ein privates Immobiliengeschäft abzuschließen. Aber wenn Sie darüber nachdenken, wer kennt Ihr Zuhause besser als Sie? Sie haben Ihr Haus aufgrund seines einzigartigen Charakters, Charmes, Baustils, seiner Eigenschaften usw. gekauft. Dies macht Sie zum perfekten DIY-Immobilienmakler, da Sie interessierten Käufern all die großartigen Dinge über Ihr Haus erzählen können und warum Sie es überhaupt gekauft haben .

Sie können buchstäblich Tausende von Dollar an Provisionsgebühren sparen, indem Sie einen Service nutzen, der Ihnen alles bietet, was Sie zum Verkauf Ihres Hauses benötigen. Gegen eine geringe Gebühr wird Ihre Immobilie mehrere Monate lang auf vielen der größten bestehenden Immobilien-Websites beworben. In der Regel erhalten Sie außerdem ein Schild mit der Aufschrift "Zum Verkauf durch den Eigentümer", einen Aufkleber mit dem Titel "Verkauft" sowie eine einfache Anleitung, die Sie durch den gesamten Prozess der ordnungsgemäßen Durchführung von Verkäufen von Privathaushalten führt.

Immer mehr Verbraucher entscheiden sich für diese Art von Service, was den Verkauf einer No-Agent-Immobilie sehr einfach macht. Wenn Sie sich für einen Service entscheiden, der Ihnen hilft, Ihr Haus auf DIY-Weise zu verkaufen, können Sie davon ausgehen, dass Sie von einem lizenzierten Immobilienmakler, der Sie in die richtige Richtung führt, Zugang zu kostenloser, fortlaufender professioneller Beratung und Unterstützung erhalten dass Sie das Schild "Zum Verkauf durch den Eigentümer" nicht lange in Ihrem Garten haben werden.

Aufgrund der nicht optimalen wirtschaftlichen Bedingungen, mit denen wir in den letzten Jahren leben mussten, beobachten die meisten von uns heutzutage unser Geld und ziehen sozusagen „unsere Geldbörsen zusammen“. Viele Leute stellen Haushaltsbudgets auf, werden Coupon-Clipper und achten auf Rabatte und Verkäufe für alles, von Kleidung bis zu Lebensmitteln – alles in dem Versuch, Geld zu sparen. Verbraucher suchen auch nach Möglichkeiten, um beim Verkauf ihrer Häuser Geld zu sparen. Daher sollte es nicht überraschen, dass sich viele Verkäufer für die DIY-Route entscheiden.

Der Verkauf von Privathäusern wird heute routinemäßig jeden Tag durchgeführt und wird in der Immobilienwelt schnell zur Norm. Dies liegt daran, dass immer mehr Hausbesitzer erkennen, dass der Verkauf ihrer eigenen Immobilien weitaus einfacher ist, als sie bisher gedacht hatten. Und da kein Makler an einem privaten Hausverkauf beteiligt ist, wird das gesamte Provisionsgeld vom Verkäufer eingesackt.

Wenn Sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, können Sie nicht nur Tausende von Dollar an Provisionen sparen, sondern auch 100% Kontrolle über den Preis haben, den Sie bereit sind, für Ihr Haus zu akzeptieren. Wenn Sie einen Agenten einsetzen, ist es sehr wahrscheinlich, dass er einem Käufer erlaubt, ihm ein paar tausend Dollar abzusprechen, nur weil er den Deal unbedingt abschließen möchte. Lassen Sie sich nicht von einem Agenten überraschen – verkaufen Sie Ihr Haus selbst und sparen Sie ein Bündel sowie eine Menge Kopfschmerzen.

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Abschottungslösungen und Konsequenzen

Ihre Immobilie befindet sich also in einer Zwangsvollstreckung und Sie versuchen verzweifelt, eine Lösung zu finden. Hoffentlich bietet dieser Artikel verschiedene Lösungen, die Ihnen und Ihrer Familie helfen, den Sturm zu überleben.

Zwangsvollstreckung kann bis zu 7 bis 10 Jahre lang negative Auswirkungen auf persönliche und geschäftliche Kredite haben. Einige sagen, es sei schlimmer, eine Zwangsvollstreckung zuzulassen, als in Konkurs zu gehen. Vielleicht hat es etwas mit dem "amerikanischen Traum" zu tun, ein Zuhause zu haben und sich zurückerobern zu lassen. Zwischen den Jahren 2006 und 2010 verloren alle und ihr Hund ihr Eigentum. Zum Glück musst du das nicht sein.

Wenn Ihr Haus tatsächlich in die Zwangsvollstreckung geht, könnten Sie mit mehreren Problemen konfrontiert sein. Das erste ist die offensichtlichste Tatsache; Ihr Kredit-Score sinkt auf mindestens 450 Punkte und der Zwangsvollstreckungseintrag bleibt 7 bis 10 Jahre lang auf Ihrem Kredit. Nachdem Sie Ihr Zuhause verloren haben, wird es sehr schwierig sein, eine andere zu bekommen oder sogar eine Wohnung zu mieten. Ich bin sicher, Sie mögen die Idee, obdachlos zu sein oder mit Freunden und Verwandten zu leben, nicht. Darüber hinaus kann die Bank für ein sogenanntes Mangelurteil hinter Ihnen her sein. Dies tritt auf, wenn Ihre Immobilie nach der Rücknahme auf einer Auktion zu einem niedrigeren Preis verkauft wird, als Sie schulden. Wenn Ihre Hypothek also 200.000 US-Dollar beträgt und Ihre Immobilie an den Stufen des Gerichtsgebäudes für nur 100.000 US-Dollar verkauft wird, haften Sie für die verbleibenden 100.000 US-Dollar. Die Bank kann Ihre Löhne garnieren und alle Vermögenswerte beschlagnahmen, die Sie erhalten, bis die 100.000 USD beglichen sind. Ja, es scheint sehr bedrückend, aber so funktioniert das System.

Banken haben heutzutage zu viel Macht und es ist viel besser, eine Lösung zu finden, als herumzusitzen und nichts zu tun.

Apropos Lösungen: Sie können Ihre Immobilie immer vor dem Auktionstermin verkaufen. Auf diese Weise gibt es kein Mangelurteil und Ihr Kredit wird gerettet. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Leben viel früher als 7 bis 10 Jahre fortzusetzen. Wenn Sie über Eigenkapital verfügen, können Sie Ihr Haus sehr schnell an einen Investor verkaufen, bei dem Sie in nur 20 Tagen schließen können. Sie werden von Anfang bis Ende durch den gesamten Prozess geführt und müssen sich über keinen Schritt des Verfahrens ärgern, um Ihr Haus zu verkaufen.

Sie können auch in eine Lösung namens "Leerverkauf" einchecken. Diese Lösung dauert länger als 20 Tage, lohnt sich aber dennoch. Wenn Sie mehr für Ihr Haus schulden als es wert ist, wird möglicherweise der Hypothekensaldo ausgehandelt und Ihr Eigentum mit geringer Auswirkung auf Ihr Guthaben verkauft. In vielen Fällen müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass die Bank Ihnen für den verbleibenden Restbetrag folgt .

Schließlich können Sie auch eine sogenannte "Betreff" -Übernahme durchführen. Bei dieser Lösung übernimmt der Käufer Ihre Zahlungen und / oder bringt sie auf den neuesten Stand und übernimmt ab diesem Zeitpunkt das Eigentum, um Sie von jeglichen Sorgen oder Verbindlichkeiten zu befreien. Dies ist auch eine gute Lösung, wenn Sie genau das schulden, was die Immobilie wert ist, oder etwas mehr, und Sie beabsichtigen, einen hervorragenden Kredit zu erhalten, indem Sie die Hypothek auf dem neuesten Stand halten, aber nicht mehr beabsichtigen, die Immobilie zu besitzen.

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Online Home Appraisal Estimation – 3 großartige Tipps, die Sie wissen müssen

Wenn Sie eine Online-Schätzung für die Bewertung Ihres Eigenheims erhalten, können Sie beim Kauf eines Eigenheims oder beim Verkauf Ihres Eigenheims Tausende von Dollar sparen. Viele Menschen haben keine Ahnung, wie viel ihr Eigentum wert ist oder welches Haus sie kaufen, bis es zu spät ist. In diesem Artikel wird erläutert, warum Sie einen Kostenvoranschlag für die Hausbewertung erhalten sollten und wie Sie einen kostenlosen Kostenvoranschlag erhalten.

Käufer bieten normalerweise weniger als das an, wofür die Immobilie aufgeführt ist, aber die Wahrheit ist, dass sie immer noch überbezahlt sein könnten. Das Beste, was Sie als Käufer tun können, ist, vor Abgabe eines Angebots eine Hausbewertung einzuholen. Herkömmliche Hausbewertungen kosten über 250 US-Dollar, aber Sie können einen kostenlosen Kostenvoranschlag erhalten, indem Sie eine der Online-Websites zum Immobilienwert verwenden. Wenn Sie eine Schätzung von einigen dieser Websites erhalten und die Schätzung Ihrer Immobilienmakler kombinieren, haben Sie höchstwahrscheinlich eine ziemlich gute Vorstellung davon, wie viel es wirklich wert ist. Dann machen Sie Ihr Angebot etwas niedriger als der geschätzte Wert. Wenn der Verkäufer Ihr Angebot nicht annimmt, zeigen Sie ihm die Schätzungen, die Sie erhalten haben.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, benötigen Sie eine Bewertung, um es richtig zu bewerten. Der Hauptgrund, warum der Verkauf so lange dauert, ist, dass die Preise zu hoch sind. Wenn Sie schnell verkaufen möchten, müssen Sie den richtigen Preis festlegen. Ich empfehle, Ihren Agenten zu bitten, Ihnen einen Kostenvoranschlag zu geben, aber auch die Online-Bewertungsseiten zu verwenden, um einige Werte zu erhalten. Dann mitteln Sie sie zusammen und legen Sie den Preis 2 Prozent unter dem berechneten Wert fest. Dies wird mehr Angebote und höchstwahrscheinlich einen Bieterkrieg bringen.

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Was sollte die PFLICHT eines Immobilienmaklers sein?

Viele Menschen erhalten eine Lizenz, um Immobilien zu verkaufen, aber weit weniger werden zu hochwertigen, effektiven, aussagekräftigen Immobilienmaklern! Es braucht mehr als nur Wissen, Verständnis und / oder sogar Engagement, um seine wesentlichen Pflichten und notwendigen Verantwortlichkeiten einzuhalten, aber es ist wichtig, den Hauptfachmann eines Agenten zu berücksichtigen, zu untersuchen und zu kennen PFLICHT! Bevor man den besten Menschen anstellt, um seinen Interessen zu dienen und sie zu vertreten, wenn es darum geht, das Beste zu erreichen. Die besten Ergebnisse, wenn es um den Verkauf geht, was für die meisten der größte finanzielle Vermögenswert (ihr Haus) ist, muss er verlangen, dass dieser Einzelne ihn mit größtmöglicher Professionalität vertritt usw. In diesem Sinne In diesem Artikel wird versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist, zu erkennen und zu verstehen.

1. Entdecken; liefern; bestimmen: Großartige Makler sind immer offen für ihre Gedanken und entdecken auf die beste Art und Weise, ein bestimmtes Stück Immobilien zu vermarkten! Sie konzentrieren sich und gehen proaktiv voran, um die Qualitätsleistung und die Ergebnisse zu liefern, die ihre Kunden benötigen und verdienen. Sie müssen bereit, bereit und in der Lage sein, den Marktwert, die jeweilige Nische und den besten Ansatz für jeden einzelnen Kunden und jede Immobilie zu bestimmen.

2. Nützlich; üblich / ungewöhnlich; drängt; einzigartig: Warum jemanden einstellen, wenn sein Service und seine Vertretung nicht nützlich und hilfreich sind? Stellen Sie jemanden ein, der sowohl auf die üblichen als auch auf die ungewöhnlichen Merkmale einer bestimmten Immobilie und auf das spezifische Marketing achtet, das erforderlich ist, um die wünschenswertesten Ergebnisse zu erzielen! Diese Person muss bereit sein, ihren Kunden zu drängen, als Teamkollege zu arbeiten und für jede Auflistung einen maßgeschneiderten, einzigartigen Ansatz zu implementieren!

3. Rechtzeitig; bewährte: Es gibt keinen Grund, das Rad neu zu erfinden. Man muss also bewährte Techniken und Ansätze studieren, lernen, entdecken und anwenden! Zögern Sie niemals, denn nur konsequentes, wohlüberlegtes und rechtzeitiges Handeln dient dem Wohl des Kunden!

4. Sie; Ihre: Es liegt in der Verantwortung und Pflicht Ihres Vertreters, Ihnen anstelle seines Eigeninteresses Priorität einzuräumen! Große Agenten machen einen Unterschied zum Besseren, indem sie effektiv zuhören, mit größtmöglichem Einfühlungsvermögen vorgehen und konsequent den besten Weg in Betracht ziehen, um für Sie das beste Angebot zu machen und günstige Qualitätsbedingungen auszuhandeln rechtzeitig!

Stellen Sie jemanden ein, der seinen nimmt PFLICHTfür die Kunden ernst und vermeidet es, Abkürzungen zu nehmen, nur weil sie Wege sind, von geringerem Widerstand! Immobilienmakler müssen bei allem, was sie tun, ihren Wert beweisen!

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