1. Werben! Eine von der National Association of Realtors durchgeführte Studie ergab, dass 92 % der Käufer das Internet für die Wohnungssuche nutzen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Tage der offenen Tür über Zillow verfügbar sind. Mit über 130 Millionen Besuchen pro Monat ist Zillow ein großartiger Ausgangspunkt.
2. Nachbarn einladen zu einer Vorspeise oder einer Wein- und Käseparty bei Ihrem Tag der offenen Tür. Es ist eine großartige Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und neue Kontakte zu knüpfen. Kontakte knüpfen und Spaß haben.
3. Jeder, der Ihren Tag der offenen Tür besucht hat, ist ein potenzieller Käufer Erstellen Sie also eine automatisierte E-Mail-Marketingkampagne, um in Kontakt zu bleiben. Stellen Sie sicher, dass Sie auch innerhalb weniger Tage nachfassen, damit Sie sich wieder verbinden und bei der Suche nach einem Hauskauf helfen können.
4. Seien Sie strategisch mit der Beschilderung des offenen Hauses. Sandwichboards sind großartig, aber verwechseln Sie es auch mit Schildern, die aus einer Entfernung von mindestens 9 bis 15 Metern lesbar sind. Platzieren Sie Richtungsschilder, um in einem Umkreis von fünf Blocks zu werben, um ein breiteres Publikum zu erreichen. Fügen Sie mit Helium gefüllte Ballons hinzu, um Aufmerksamkeit zu erregen.
5. Entpersonalisieren Sie die Eigenschaft. Entfernen Sie vor dem Tag der offenen Tür Familienfotos, Diplome, Auszeichnungen und alles andere im Haus. Durch das Entfernen persönlicher Gegenstände gehört das Haus keiner bestimmten Personengruppe und Besucher können sich selbst im Haus sehen.
6. Säubern und organisieren Sie Schränke und andere Lagerräume. Käufer öffnen Schränke, Schubladen und alles andere mit einem Griff. Stellen Sie statt einer Lawine von Kisten beim Öffnen des Lagerschranks sicher, dass die Schränke sauber und organisiert sind.
7. Zielen Sie mit Online-Werbung auf lokale Käufer von Eigenheimen. Sie können potenzielle Käufer sogar nach Postleitzahlen über Google AdWords, Bing, Facebook und andere Online-Ressourcen ansprechen. Mit Facebook können Sie Fotos der Immobilie hinzufügen und zu einer Landingpage verlinken, auf der weitere Bilder des Hauses verfügbar sind, sowie ein Kontaktformular, um mehr zu erfahren.
8. Werben Sie per Drohne. Ja, Drohnenwerbung. Hoovy wirbt für offene Häuser, indem es Banner an Drohnen anbringt und sie an öffentlichen Orten für Immobilienmakler fliegen lässt. Hoovy fliegt die Drohnen etwa 60 Fuß über dem Boden, um näher an der Öffentlichkeit zu sein.
9. Inszenierung kann helfen, ein Haus zu verkaufen. Gruppieren Sie Ihre Farben. Versuchen Sie, Farben auf nur drei pro Raum zu beschränken. Halten Sie größere Gegenstände niedriger. Wenn Sie einen geraden Betrag haben, nehmen Sie einen mit. Halten Sie die Mengen immer ungerade, da dies optisch ansprechender ist. Mischen Sie Dekokissen und fügen Sie weiße Handtücher ins Badezimmer, um einen Spa-Appeal zu erzeugen.
10. Der erste Eindruck ist wichtig. Einfache Aktualisierungen des Eintrags können einen großen Unterschied machen. Fügen Sie ein Pflanzgefäß hinzu. Wenn die Tür abgenutzt ist, kann ein guter Anstrich einen Unterschied machen. Eine neue Willkommensmatte wird es einladender machen. Fegen, reinigen Sie Spinnweben und entfernen Sie alles, was abgenutzt ist.
11. In einer Studie gaben 30 % der Menschen an, dass duftende Produkte „irritierend“ seien. Verzichten Sie auf Lufterfrischer und Kerzen. Ermutigen Sie Ihren Verkäufer stattdessen, Teppiche mit Shampoo zu waschen, die Fenster zu öffnen und die frische Luft hereinzulassen, Geräte zu desodorieren und Teppiche in die Wäsche zu werfen.
12. Experimentiere mit Beleuchtung vor deinem Tag der offenen Tür. Versuchen Sie, Jalousien und Vorhänge zu öffnen und verschiedene Lichtquellen einzuschalten.
13. Werben Sie in kleinen lokalen Zeitungen da nicht jeder Käufer internetaffin ist. Viele Rentner lesen lokale Zeitungen und Sie erhalten eine Menge Kilometer für Ihre Investition.
14. Betrachten Sie einen thematischen Tag der offenen Tür. Wenn das Haus ein mediterranes Design hat, sollten Sie Tapas anbieten. Wenn es sich um einen spanischen Stil handelt, können Nachos perfekt sein. Geben Sie Ihren potenziellen Käufern ein einzigartiges Erlebnis, um sich an das Haus zu erinnern.
15. Halten Sie Handouts mit Ihren Kontaktdaten bereit, damit die Käufer sie mitnehmen können. Hypothekendarlehen Aufschlüsselung und ein Glossar sind zwei großartige Handreichungen. Nachbarschaftsinformationen wie örtliche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und der "Walk Score" sind großartige Informationen. Und fügen Sie Ihre Visitenkarte jedem Handout bei. Halten Sie ein Anmeldeblatt für Besucher bereit und erfassen Sie ihren Namen, ihre Telefonnummer, ihre E-Mail-Adresse und alle anderen relevanten Informationen. Folge ein paar Tage später.
16. Senden Sie potenziellen Käufern eine E-Mail und laden Sie sie zu Ihrem Tag der offenen Tür ein. Präsentieren Sie das Zuhause in der E-Mail und fügen Sie eine professionell gebrandete E-Mail-Signatur hinzu. Und bieten Sie an, das Haus vorab zu zeigen. Warum warten? Geben Sie Interessenten die Möglichkeit, frühzeitig Zeit mit Ihnen zu vereinbaren, um das Haus zu besichtigen. Fügen Sie einen Online-Planungslink hinzu, damit Käufer eine Zeit festlegen können, ohne sich um das Telefon, Rückrufe und Wartezeiten kümmern zu müssen. Schließlich könnte das Haus in diesem umkämpften Markt bis zum Tag der offenen Tür anstehen!
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg