Viele Menschen haben von dem Konzept einer wettbewerbsorientierten Marktanalyse oder CMA gehört, aber wenn es darum geht, sie effektiv zu nutzen, ignorieren Sie häufig einige der wesentlichen Aspekte usw., um sie zu Ihrem besten Vorteil zu nutzen. Große Immobilienmakler erkennen, dass sie ihren Kunden richtig, effektiv helfen und sie unterstützen können, wenn sie ihr Fachwissen, ihre Erfahrungen und ihr Fachwissen nutzen, um für ihre Kunden eine allgemeine Denkweise zu schaffen, zu erkennen und zu akzeptieren. ein größeres Maß an Realität und unter Verwendung eines der Prinzipien Sprichwörter von Immobilien zu ihrem besten Vorteil, Preis dein Haus, richtig, von Anfang an! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 5 wichtige Überlegungen kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, damit diese für den Hausbesitzer effektiver funktionieren und was effektiv, professionell und professionell gestaltet wird eine sinnvolle, CMA.
1. Betrachten / untersuchen Sie das Thema Haus und Eigentum gründlich / objektiv: Viele Hausbesitzer entwickeln eine emotionale Bindung zu ihren Häusern und überbewerten daher, was sie glauben, potenzielle, qualifizierte, potenzielle Käufer. Ein professioneller Immobilienmakler wird gründlich und objektiv untersuchen, was wir als Subjektobjekt (Ihr Zuhause) bezeichnen, und seine Stärken, Schwächen und wie diese sich auf das Gebiet, den Markt und die Gegenwart beziehen und jüngste Vergangenheit.
2. Stärken und Schwächen: Wie stark sind die Stärken des Hauses und wie schwach sind seine Schwächen? Wie könnten sich diese auf den Verkaufspreis auswirken? Was bietet dieses Haus, bieten andere möglicherweise nicht und was fehlt es? Gibt es eine Möglichkeit, alle Stärken hervorzuheben und gleichzeitig alle Bereiche potenzieller Schwächen so gering wie möglich zu halten?
3. Ort: Ort, Ort, Ort. Dieses grundlegende Konzept und die Realität von Immobilien sind ein Faktor, der nicht geändert werden kann! Was könnte dazu führen, dass das jeweilige Gebiet, die Nachbarschaft, der Block usw. potenziellen Käufern angeboten werden, die sie suchen? Gibt es andererseits Möglichkeiten, den potenziellen Markt zu behindern?
4. Jüngste Verkäufe vergleichbarer Immobilien / Häuser: Bei der Untersuchung vergangener Verkäufe ist es wichtig, der nahen Vergangenheit (in den letzten 3 bis 6 Monaten) weitaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, als weiter zurückzugehen. Was hatten diese Häuser, was Ihre nicht? Was besitzt deine, was sie nicht haben? Stellen Sie sicher, dass Sie nur einen sehr ähnlichen Bereich, einen ähnlichen Hausstil, ähnliche Größen usw. betrachten, wenn Sie sich diese ansehen!
5. Derzeit auf dem Markt: Überprüfen Sie sorgfältig, was derzeit auf dem lokalen Immobilienmarkt ist. Entwickeln Sie eine gut durchdachte, realistische Preisspanne und einen Preis für Ihr Haus, um es von Anfang an zu verkaufen, indem Sie es von Anfang an richtig bewerten! Vergleichen Sie diese an ähnlichen Orten mit demselben Zustand, denselben Größen, Losgrößen usw.
Stellen Sie einen Agenten ein, der sorgfältig erklärt, warum er die Preisgestaltung zu einem bestimmten Preis und seinen gesamten Marketing- / Verkaufsplan vorschlägt. Nehmen Sie niemals eine Abkürzung, wenn Sie dies richtig machen, wird dies einen signifikanten Unterschied bei der Erreichung Ihrer Ziele bewirken.
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