Müssen Sie Ihr Haus verkaufen? Auf dem heutigen Markt ist "für den Verkauf durch den Eigentümer" möglicherweise der beste Weg, um zu verkaufen. Vertrauen Sie mir, es braucht keinen Raketenwissenschaftler, um Ihr eigenes Haus erfolgreich zu verkaufen. Mit den Informationen in diesem Artikel erhalten Sie möglicherweise Informationen vor Ort, die Sie zuvor noch nicht hatten. Du kannst es selber machen!
Bereiten Sie Ihr Haus für Käufer vor. Neuer Lack hilft und ist nicht teuer. Stellen Sie sicher, dass es sauber ist, sauber, sauber. Am wichtigsten und am meisten von Verkäufern angesehen, müssen Sie die Unordnung von innen und außen beseitigen. Weniger ist mehr! Mieten Sie ein Lager oder einen Flohmarkt, aber beseitigen Sie die Unordnung. Weniger Möbel lassen einen Raum größer aussehen. Überfüllt am nächsten sind eine echte Abneigung für Käufer, die alle viel Stauraum wollen. Befreien Sie sich von all den Schnickschnack.
Wir alle wissen, wie wichtig die Beschwerde ist. Holen Sie sich diese Höfe aufgeräumt, vorne und hinten! Denken Sie daran, eine Bewertung enthält Bilder des Hinterhofs sowie der Vorderseite. Ich weiß, das klingt albern, aber ein Schrottplatz erzählt einem Versicherer viel über die Inneneinrichtung und die Wartungsroutine Ihres Hauses. Ein Käufer kann es überblicken, aber der Gutachter und der Kreditgeber tun es nicht.
Lassen Sie als nächstes eine Hausinspektion durchführen. Ein Inspektor überprüft die Struktur und die Systeme in Ihrem Haus. Er kann Dinge finden, die Sie nicht kennen. Es ist besser, diese Probleme zu finden und zu beheben, bevor der Inspektor des Käufers dies tut.
Stellen Sie sicher, dass Sie den Preis richtig festsetzen. Geben Sie das Geld aus, um eine professionelle Beurteilung durch einen HUD-anerkannten Gutachter durchführen zu lassen. Verlassen Sie sich nicht auf die Marktanalyse eines Immobilienmaklers. Diese sind selten genau und oft bläst ein Agent nur Rauch, indem er Ihnen sagt, was er zu hören glaubt.
Setzen Sie sich mit Ihrem örtlichen Hypothekenmakler in Verbindung. Er verfügt über eine Fülle von Kenntnissen, die Sie nutzen müssen. Die meisten Hypothekenmakler bieten kostenlose FSBO-Programme an, die Ihnen immens helfen. Es ist wichtig, dass Sie wissen, welche Kosten sich aus der Art des Kredits ergeben, den der Käufer erwirbt. Wussten Sie, dass ein VA-Kredit Sie viel mehr an Abschlusskosten PLUS Reparaturen von Eigenheimen kosten könnte, die von anderen Darlehen wahrscheinlich nicht benötigt werden? Qualifiziert sich Ihr Haus für ein FHA-Darlehen, ohne dass sehr kostspielige Reparaturen durchgeführt werden müssen? Wenn Sie ein knappes Budget haben und jeden Cent für den Verkauf Ihres Eigenheims benötigen, möchten Sie möglicherweise den Vertrag aushandeln, den der Käufer mit einer herkömmlichen Finanzierung erhält.
Ein Hypothekenmakler bringt Ihnen auch die kritischen Bereiche bei, die Sie im Kaufvertrag beachten müssen. Möglicherweise stellt er Ihnen sogar Blankoverträge und andere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zur Verfügung, die erforderlich sind, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Die meisten Makler erstellen sogar Ihren Home-Flyer und, was noch wichtiger ist, Ihren Finanzierungs-Flyer. Interessenten möchten zwei Dinge wissen: Wie hoch sind meine Zahlungen und wie viel Geld muss ich abzahlen, zuzüglich der Abschlusskosten.
Sie sollten Ihr Haus auf einer "For Sale By Owner" -Website eintragen. Ich möchte Sie hier warnen. Viele dieser Websites versuchen, Ihnen eine Menge Geld für Dinge in Rechnung zu stellen, die nicht zum Verkauf Ihres Eigenheims beitragen. Homebuyers verbringen KEINE Stunden mit der Suche nach "For Sale By Owner" Websites. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern zusammen, lesen die Zeitungen und fahren in den Stadtvierteln, in denen sie leben möchten, auf die Straße.
Der Vorteil, den Sie durch die Auflistung Ihres Hauses im Internet erhalten, besteht darin, dass Sie die URL in Ihre Zeitungsanzeigen, Ihre Flyer und auf Ihr Gartenschild setzen. Wenn ein Käufer dann an Ihrem Haus vorbeifährt oder Ihre Anzeige sieht, kann er im Internet Bilder, Annehmlichkeiten und den Preis anzeigen. Wenn Ihr Haus ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht, werden sie Sie anrufen. Wenn nicht, ist es für Sie weniger störend. Es kann sehr frustrierend sein, Woche für Woche Lookey-Loo's bei Ihnen zu Hause zu lassen. Wollen Sie nicht wirklich nur wirklich interessierte Käufer an Ihrer Tür haben? Es gibt viele kostenlose FSBO-Websites im Internet. Hör zu.
Nach alledem ist der Rest nur gesunder Menschenverstand. Sie können es selbst verkaufen!
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