Tipps und Informationen zum Landkauf

Als Makler und registrierter Förster habe ich einige Qualifikationen, um über den Kauf und Verkauf von ländlichen Immobilien, hauptsächlich Grundstücken, zu schreiben. Ich habe als Makler Tausende Morgen verkauft und seit 1973 Hunderttausende als Förster verwaltet.

Wenn Sie überlegen, ländliches Land zu kaufen, kann Ihnen dieser Artikel einige gute Tipps und Informationen geben. Die folgenden Punkte geben Ihnen einige grundlegende Informationen und Einblicke in das, wonach Sie suchen und worauf Sie bei einem Grundstückskauf achten müssen.

Art von Land. Möchten Sie einen Bauernhof, ein Waldgebiet, ein Entwicklungspotential, einen Wohnort, eine Jagd oder eine landwirtschaftliche Nutzung? Ein Stück Land kann selten all dies sein. Überlegen Sie, was Sie von dort aus planen und suchen. Natürlich haben die meisten Gebiete mehrere Verwendungszwecke, aber manchmal sind lokale Nutzungsbeschränkungen zu berücksichtigen.

Zugriff. Hoffentlich haben Sie eine Autobahnfront für den Zugang. Einige Gebiete haben möglicherweise nur eine Erleichterung. Wenn ja, schauen Sie sich das Layout der Urkunde und die Breite an. Eine 20 'breite Erleichterung für ein Grundstück, das Sie später entwickeln möchten, ist ein großer Nachteil, wenn der Landkreis beispielsweise eine 50' breite Erleichterung für eine Straße benötigt.

Dienstprogramme. Wasser ist natürlich wichtig, aber für das Trinken und Vieh. Gibt es eine zugängliche Wasserlinie? Wenn nicht, wie hoch sind die Kosten für einen Bohrbrunnen in der Region und gibt es Probleme mit der Wasserqualität im Grundwasser? Wird es in einer Dürre Wasser geben? Gibt es einen Bach für Vieh und fließt er das ganze Jahr über? Hat jemand die Wasserrechte? Ist elektrischer Strom verfügbar? Internet, Kabel, Handy oder Landtelefon? Einfach zu überprüfen, schwer oder unmöglich später zu bekommen.

Einnahmen aus der Immobilie. Als Förster kenne ich den Wert von Holz. Wenn Sie sich ländliches Land ansehen, schauen Sie sich das Holz genau an und lassen Sie es von einem örtlichen Beratungsförster beurteilen, wenn es eine beträchtliche Menge gibt. Ich habe gesehen, dass Holz in den letzten Jahren bis zu 3/4 des Wertes eines geforderten Immobilienpreises wert war. Stellen Sie sicher, dass in Ihrem Kaufvertrag angegeben ist, dass vorhandenes Holz zum Verkauf gehört. Möglicherweise wurde es bereits verkauft! Betrachten Sie andere Einkommenspotenziale wie Jagdpachtverträge, mit denen die Grundsteuern und geringfügigen Verwaltungskosten leicht bezahlt werden können. Es gibt auch landwirtschaftliche Pachtverträge. Stellen Sie immer sicher, dass die Traktaturkunde alle Mineralrechte enthält.

Ein Angebot machen. Erforschen Sie, welche lokalen Verkäufe auf ähnlichen und nahe gelegenen Grundstücken getätigt wurden. Wenn Sie keine Maklervertretung für Käufer verwenden, sollten Sie eine in Betracht ziehen. Normalerweise wird ihre Gebühr aus dem Geld des Verkäufers bezahlt, aber überprüfen Sie dies nicht immer. Überprüfen Sie, ob die Landwerte in der Region steigen oder fallen. Gönnen Sie sich eine Inspektionszeit und das Recht, selbst oder mit anderen Personen, die Sie möglicherweise für Inspektionen beauftragen, zur Unterkunft zu gelangen. Geben Sie sich einen Ausweg aus dem Vertrag, wenn die Inspektionen fehlschlagen. Stellen Sie sicher, dass Holz und Mineralien enthalten sind. Machen Sie keinen niedrigen Ball, der versucht, sein Angebot zu stehlen, Sie werden den Verkäufer nur wütend machen. Machen Sie ein faires Angebot und gehen Sie von dort aus.

Schließen. Verwenden Sie einen Immobilienanwalt, um den Titel zu überprüfen und zu schließen. Sie werden wissen, worauf sie bei Taten, Dienstbarkeiten und Grundpfandrechten auf dem Grundstück achten müssen. Stellen Sie dem Verkäufer alle Fragen, die Sie möglicherweise gestellt haben, und ob er Berichte, alte Schilder und Karten hat, die Sie haben können. Fragen Sie nach der Geschichte des Landes, bevor es verloren geht, da Sie den Verkäufer möglicherweise nie wieder sehen, wenn er wegzieht.

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FSBO-Vorteile – 5 Gründe, warum Sie Ihr Haus selbst verkaufen sollten

Der offensichtliche Grund, Ihr Haus als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" -Haus aufzulisten, ist finanzieller Natur. Ein Immobilienmakler ist möglicherweise mehr an seiner eigenen Provision interessiert als an einem höheren Preis. Sie wissen, dass der beste Weg, dies zu tun, darin besteht, Ihr Haus schnell zu verkaufen, anstatt auf ein besseres Angebot oder "die richtige Art von Geschäft" zu warten. Aus diesem und anderen Gründen wählen Hausverkäufer stattdessen die FSBO-Methode. Ist das der richtige Schritt für Sie? Schauen wir uns die Vor- und Nachteile an.

Die derzeitige Leichtigkeit und Effizienz ist ein wichtiger Vorteil. FSBOs stehen heute mehr Tools zur Verfügung als jemals zuvor. Vor einigen Jahren hätten sie ihre eigenen Schilder anbringen, Werbeflächen in lokalen Publikationen kaufen und mindestens ein Tag der offenen Tür haben müssen. Heutzutage gibt es jedoch einige Online-Websites, die dies viel einfacher und effizienter machen. Sie können auf diese Websites zugreifen, indem Sie zu Ihrer bevorzugten Suchmaschine gehen und FSBO eingeben. Sie erhalten direkt eine Beschreibung jeder Website und häufig Kundenbewertungen. Möglicherweise können Sie sogar Ihre eigenen Fotos aufnehmen und selbst hochladen und / oder Ihren eigenen Eintrag schreiben.

Vergessen wir nicht den FSBO-Vorteil, dass Sie Ihr Zuhause vor Ort selbst bewerben können. Es gibt die "altmodischen Wege" wie das Erstellen von Broschüren und Flyern. Heutzutage kann moderne Technologie auch diese Methoden verbessern. Nehmen Sie beispielsweise mit einer Digitalkamera Bilder von Ihrem Haus und Hof auf und laden Sie sie auf Ihren Computer hoch. Sie können diese Bilder dann auf Ihren Flyern und Broschüren verwenden, um wirklich Leute zu begeistern, die vorbeikommen, um eines davon zu nehmen. Es gibt immer noch die Mundpropaganda. Ähnlich wie bei Business Networking können Sie mit Mundpropaganda Ihr Haus über eine Gruppe von Menschen verkaufen, die Sie kennenlernen. Heutzutage gibt es spezielle Netzwerkgruppen und Veranstaltungen, die genau für diesen Zweck entwickelt wurden.

Es gibt auch Vorteile für den Käufer, wenn er FSBO-Häuser in Betracht zieht. Ein Beispiel wäre, dass der Käufer einen deutlich besseren Preis für das Haus erhalten kann, als wenn ein Immobilienmakler beteiligt wäre. Dies ist in erster Linie auf die Einsparungen zurückzuführen, die der Eigentümer erzielt, wenn er keine Provision an einen Makler zahlen oder hohe professionelle Werbekosten bezahlen muss. Der Verkäufer kann es sich dann leisten, diese Einsparungen an den Käufer weiterzugeben. Dann gewinnt jeder!

Ein letzter Vorteil, den wir hier diskutieren werden, ist die Fähigkeit des Verkäufers und des Käufers, direkt miteinander zu kommunizieren. Wenn Sie durch einen Immobilienmakler gehen; Wenn Sie Fragen haben, müssen Sie normalerweise warten, bis Ihr Agent die andere Person gefragt und ihre Antwort an Sie weitergeleitet hat. Mit einem FSBO wird viel weniger gewartet. Durch die Erfindung von E-Mails und Textnachrichten können Sie sich in der Regel sofort und einfach und mit relativ geringen finanziellen Kosten miteinander in Verbindung setzen.

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Wie finde ich einen guten und zuverlässigen Käufer von Eigenheimen?

Ihr Zuhause ist die wichtigste Investition Ihres Lebens. Ein Haus kann eine wirklich nützliche Investition sein, da es schnell an Wert gewinnt und auch leicht in Bargeld umgewandelt werden kann. Ihr Zuhause ist ein einziger Vermögenswert, mit dem Sie zum Zeitpunkt der Not schnell eine riesige Geldsumme generieren können. Finden Sie einen guten Käufer und machen Sie den Verkauf, so einfach ist das.

Wenn es darum geht, einen Käufer von Eigenheimen zu finden, welche Optionen haben Sie tatsächlich? Die erste Option, die mir in den Sinn kommen würde, ist der Weg, der seit einigen Jahren beschritten wird. Der Immobilienmakler war die gefragteste Person, wenn jemand überlegt, wie er sein Haus verkaufen soll. Suchen Sie nach einem guten und renommierten Immobilienmakler und lassen Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Ihr Haus würde unter den vielen Häusern in der Ortschaft aufgeführt. Um einen guten Käufer anzulocken, ist es wichtig, dass Sie das Haus renovieren und wenn möglich streichen lassen. Ein gut aussehendes Haus zu einem guten Preis spricht definitiv einen Käufer an. Dies bedeutet jedoch zunächst die Suche nach einem guten und renommierten Immobilienmakler, die Zahlung seiner hohen Gebühren und dann das Warten auf einen guten Käufer von Eigenheimen. In der schnelllebigen Welt von heute hat nicht jeder die Zeit, die ein Immobilienmakler benötigt, um das Haus zu verkaufen. Es ist Zeit, dass Sie die Vorteile der Technologie nutzen.

Ein Käufer von Bargeldimmobilien ist die New-Age-Antwort für den schnellen Verkauf von Häusern. Ein Käufer von Bargeldimmobilien kann leicht über das Internet gefunden werden. Mit Websites, die durch einfaches Ausfüllen eines kurzen Antrags einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihr Zuhause erhalten, sind Sie von Anfang an auf der Überholspur. Sie sparen auch viel Geld, da die Bewertungsgebühren und die Rechtskosten vollständig entfallen. Ein Käufer von Bargeldimmobilien fungiert als wichtiges Bindeglied, um ein Haus schnell zu verkaufen. Ohne Besichtigung und ohne Berücksichtigung des Zustands oder der Lage des Hauses bei der Festlegung des Preises ist dies sicherlich ein Geschäft, das das Interesse des Verkäufers berücksichtigt. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, der versucht, sowohl mit dem Käufer als auch mit dem Verkäufer gutes Geld zu verdienen, hätten Sie hier ein Geschäft, das sowohl schnell als auch transparent ist. Mit einer bezahlten Reservierungsgebühr und dem Abschluss des gesamten Geschäfts in 1-3 Wochen haben Sie das Geld bereits in der Hand, bevor Sie es wissen.

Bei vielen Käufern von Bargeldimmobilien, die Dienstleistungen verschiedener Art anbieten, ist es wichtig, dass Sie die Anmeldeinformationen des Unternehmens überprüfen, bevor Sie ein "Ja" sagen. Ein wenig Recherche kann Ihnen viel Zeit, Mühe und Geld sparen. Ein renommierter Käufer von Bargeldimmobilien ist ein guter und zuverlässiger Käufer von Eigenheimen, und Sie können Ihr Haus schnell und ohne Probleme verkaufen.

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So verkaufen Sie Ihr Haus schnell in New York

New York ist aufgrund seiner unterschiedlichen Standorte und der Auszahlung der Bevölkerung ein einzigartiger Staat. Im Bundesstaat New York liegt der durchschnittliche Immobilienpreis möglicherweise bei 300.000 US-Dollar, in New York City liegen die Durchschnittspreise jedoch weiterhin bei 2 Millionen US-Dollar. Unabhängig von Ihrem Standort in New York gibt es bestimmte Tricks, um ein Haus in Rekordzeit zu verkaufen. Befolgen Sie diese Schritte in Richtung eines lukrativen Verkaufs, der nicht Jahre dauert.

Häuser in New York bleiben in der Regel etwa 80 bis 120 Tage auf dem Markt. Dieser Durchschnitt basiert auf dem Marktumfeld von 2016 bis 2017. Tatsächlich bewegen sich die Verkäufe jetzt, da die Präsidentschaftswahlen vorbei sind, sehr schnell. Viele Verbraucher warteten, bis die Wahl beschlossen wurde, auf Häuser zu bieten. Anfang 2017 gab es eine Flutwelle von Käufern und Verkäufern.

Angesichts der Tatsache, dass die Zinsen in naher Zukunft steigen werden, ist das Kauftempo stabil geblieben. Der Lagerbestand in New York wächst, was die Käufer dazu zwingt, die Zeit abzuwarten, bis eine andere Immobilie zum Verkauf steht. Diese Bedingungen lassen die Preise steigen, da mehrere Gebote weiterhin üblich sind.

Obwohl der Markt auf schnelle Verkäufe ausgerichtet ist, garantiert diese Tatsache nicht für jeden Verkäufer ein perfektes Szenario. Sie möchten vielleicht "mein Haus schnell verkaufen", aber es muss zuerst bemerkt werden. Ihr Immobilienmakler sollte die Immobilie auf den MLS-Listen und der Website der Agentur haben. Social Media spielt auch eine Rolle, wenn Sie und der Agent Informationen über die Auflistung veröffentlichen. Blogs, E-Mail-Explosionen und andere internetbasierte Korrespondenz machen ebenfalls einen Unterschied.

Organisieren Sie während der Werbung das Innere des Hauses. Entfernen Sie die Unordnung und reinigen Sie jede sichtbare Oberfläche. Fotos, Videos und Tag der offenen Tür zeigen das Anwesen in seiner ganzen Schönheit. Grundlegendes Abstauben, frische Farbe und polierte Armaturen geben den Käufern eine Entschuldigung, auf das Grundstück zu bieten.

In den meisten Fällen müssen Sie mehrere Gebote überprüfen. Ihre Beträge sind sicherlich wichtig, aber auch die Kandidaten. Eine Person, die mehr Geld für das Haus ausgeben oder es direkt bezahlen kann, muss sich keine Sorgen um die Finanzierung machen. Der Treuhandprozess läuft mit Rekordgeschwindigkeit ab. Im Gegensatz dazu werden Personen, die den größten Teil des Eigenheims finanzieren müssen, möglicherweise nicht für das Darlehen zugelassen. Vergessen Sie nicht, dass Verhandlungen noch möglich sind. Wenn Sie beispielsweise Ihr Wäschesystem nicht wegbringen möchten, bieten Sie es einem Bieter an, damit dessen Preis nach oben angepasst werden kann. Der Verkauf von Eigenheimen ist wirklich einzigartig, abhängig von Ihren Bedürfnissen und Verhandlungstalenten.

"Wie kann ich mein Haus schnell verkaufen?" ist eine häufige Frage auf dem heutigen Immobilienmarkt. Arbeiten Sie mit Ihrem Agenten zusammen, um eine Begeisterung für Ihr Eigentum zu erzeugen. Irgendwann wird es einen Käufer geben. Anstrengung und Liebe zum Detail bringen Sie dahin, wo Sie hin möchten.

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Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, wie Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten können.

Sie haben vielleicht das berühmte Sprichwort von Henry Ford gehört: "Vor allem ist das Vorbereiten das Erfolgsgeheimnis." Der Verkauf Ihres Hauses ist keine Ausnahme von diesem Geheimnis. Bevor Sie es auf den Markt bringen, müssen Sie es für den Markt vorbereiten.

Denken Sie an das erste Mal zurück, als Sie in Ihrem jetzigen Zuhause waren, als Sie auf Wohnungssuche waren. Warum haben Sie sich gut genug gefühlt, um dieses eine Haus gegenüber allen anderen, die Sie besucht haben, auszuwählen? Es passierte wahrscheinlich sofort, aber für die meisten von uns war es der erste Eindruck. Man muss immer daran denken, dass der Kauf eines Eigenheims zu achtzig Prozent emotional ist. Denken Sie also bei der Vorbereitung Ihres Verkaufs daran, Ihr Haus zum Leuchten zu bringen und sich sehr gut zu zeigen.

Befolgen Sie diese 10 Schritte, damit Ihr Haus glänzt und sich gut zeigt.

1. Erstellen Sie eine detaillierte Checkliste aller Dinge, die Sie tun müssen.

2. Bestimmen Sie das potenzielle Auflistungsdatum, damit Sie ein Zieldatum haben, das Sie anstreben und verwenden können, um Ihre Aufgaben entsprechend zu planen.

3. Depersonalisieren Sie Ihr Haus, um es für Sie weniger persönlich zu machen, damit der potenzielle Käufer sich vorstellen kann, dort zu leben (z. B. Familienbilder, persönliche Gegenstände).

4. Entstören Sie Ihr Zuhause so, dass es sich nicht eingeengt, eng und ordentlich anfühlt, organisiert und wie ein potenzieller Käufer dort leben kann. Bewegen Sie Möbel und packen Sie große Möbel weg, um Dinge zu öffnen. Packen Sie Wandbilder weg, um Platz an der Wand zu schaffen. Befreien Sie sich von saisonalem Dekor und werfen Sie sterbende Pflanzen weg. Räumen und organisieren Sie Ihr Badezimmer, Schlafzimmer, Küchenschränke, Schränke und Keller.

5. Reparieren, reparieren oder aktualisieren Sie Gegenstände, die repariert werden müssen, die Ihren Hauswert erhalten oder steigern oder die Ihnen helfen, Ihr Haus schneller zu verkaufen. Gestalten Sie zum Beispiel nicht Ihr gesamtes Badezimmer um. Ersetzen Sie stattdessen möglicherweise den Bodenbelag (schönes Vinyl), streichen Sie ihn an und ersetzen Sie möglicherweise den Waschtisch, das Waschbecken oder den Wasserhahn. Ein anderes Beispiel wäre, die Schranktüren neu zu streichen oder neu zu gestalten, anstatt die Schränke in Ihrer gesamten Küche auszutauschen. Übertreiben Sie die Reparaturen nicht.

6. Malen bringt einem Hausverkäufer den größten Knall fürs Geld. Es ist etwas, das Sie selbst tun können und wenn Sie Arbeit vermeiden können, ist es relativ kostengünstig. Farbe erfrischt das Haus auch optisch und lässt es wieder neu riechen. Neutrale und weiche Farben sind am besten, verwenden Sie keine hellen oder einzigartigen Farben.

7. Stellen Sie sicher, dass Ihre Mechanik (Heizung, Klimaanlage, Warmwasserbereiter usw.) ordnungsgemäß funktioniert.

8. Reinigen Sie das Äußere. Stellen Sie sicher, dass der Rasen und die Landschaft gepflegt sind. Stellen Sie sicher, dass äußere Gegenstände (wie Fensterläden, Dachrinnen, Vordertürfarbe usw.) repariert und gereinigt werden. Auch hier sind erste Eindrücke entscheidend und das Äußere ist der erste Eindruck des Käufers.

9. Reinigen Sie den Innenraum. Lass es leuchten. Den Teppich shampoonieren und die Böden wachsen lassen. Staub jeden Zentimeter des Hauses. Waschen Sie die Fenster innen und außen.

10. Befolgen Sie Ihre Checkliste und verwenden Sie sie, um jeden auszufüllenden Punkt systematisch zu entfernen. Sobald alle oder fast alle Ihre Artikel fertig sind, steht Ihr Haus zum Verkauf bereit.

Das Befolgen dieser Empfehlungen wird sich letztendlich auszahlen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, das gut glänzt und gut aussieht, kann Ihr Haus schneller und für mehr Geld verkaufen, als es sonst der Fall wäre.

Vergessen Sie nicht, SellYourHouseNow.com zu besuchen, um detailliertere Informationen darüber zu erhalten, wie Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten können.

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Verkauf von Immobilien ohne Immobilienmakler

Ich werde meine Immobilie ohne Makler verkaufen. Dieser Refrain wird heutzutage immer häufiger gehört, da sich der Internet- und Immobilienmarkt über die Maklertransaktion hinaus entwickelt.

FSBO ist eine Abkürzung für "Verkauf durch Eigentümer". Der Verkauf als FSBO bietet zahlreiche Vorteile. Mit Immobilienprovisionen von sechs Prozent möchten Sie sofort Zehntausende von Dollar an Provisionen sparen. Wenn Sie dies aus irgendeinem Grund nicht verführt, können Sie die Einsparungen nutzen, um die Preise für ähnliche Häuser in Ihrer Nähe zu unterbieten. Dies wird Ihr Haus schnell vom Markt entfernen und Sie mit Ihrem Leben weitermachen lassen.

Der Schlüssel zum Verkauf Ihrer Immobilie ist vorbereitet zu sein. Zunächst müssen Sie den Wert der Immobilie ermitteln, indem Sie sich Vergleiche in Ihrer Nähe ansehen oder einen Online-Bewertungsservice ausprobieren. Sobald Sie den Wert im Auge haben, müssen Sie feststellen, ob dies akzeptabel ist. Sie müssen auch bestimmen, was Sie wirklich als Verkaufspreis akzeptieren möchten, sobald das Feilschen abgeschlossen ist. Stellen Sie immer sicher, dass Sie Ihr Endergebnis kennen und bleiben Sie dabei.

Der nächste Schritt besteht darin, die Immobilie online auf einer FSBO-Site aufzulisten. Über 70 Prozent der Hauskäufer finden ihre Immobilien jetzt online, da sie erkennen, dass es nicht notwendig ist, endlos herumzufahren und sich Häuser anzusehen, an denen sie interessiert sein könnten oder nicht. Wenn sie online gehen, können sie sehen, was jedes Haus bietet, und dann die entsprechenden besuchen Eigentum.

Angesichts der Nutzung des Internets durch Käufer ist es wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, um Bilder mit Ihren Angeboten hochzuladen. Sie werden nur dann Interesse wecken, wenn die Käufer die Immobilie tatsächlich sehen können. Auf jeder Website können Sie digitale Fotos hochladen, und das sollten Sie auch tun. Achten Sie darauf, so viel wie möglich von der Immobilie zu zeigen, damit Sie Leads generieren können, die wirklich am Kauf interessiert sind.

Verkäufer fragen sich, ob sie zu Recht glauben, dass sie ihre Immobilie ohne Makler verkaufen können. Mit der Internetrevolution ist es einfach, dies zu tun und Tonnen von Provisionen zu sparen.

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6 Wichtige Grundlagen zum Schreiben von Inhalten!

Das Schreiben von Inhalten ist eine der lohnendsten Berufe, weil Sie der "Schöpfer" Ihrer Inhalte sind! Und jeder kreative Prozess erfüllt sich. Außerdem hilft es Ihnen, Ihr Wissen über verschiedene Themen zu erweitern, indem es Ihnen die Möglichkeit gibt, sich eingehend mit ihnen zu befassen.

Lassen Sie uns einige der Grundlagen des professionellen Inhaltsschreibens betrachten:

1. Befehl über Englisch: Wenn Sie Ihre Karriere als Inhaltsschreiber beginnen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie mit allen Regeln der Grammatik, Syntax und allen Aspekten der englischen Grammatik vertraut sind.

2. Mit Schlüsselwörtern optimieren: Beim professionellen Schreiben von Inhalten geht es hauptsächlich darum, relevante Schlüsselwörter intelligent in den Inhalten zu verwenden, damit diese für Suchmaschinen gut optimiert sind. Einfach ausgedrückt, sollte Ihr Inhalt die Wörter enthalten, die Ihr Publikum, das nach einem bestimmten Produkt oder einer bestimmten Dienstleistung sucht, verwendet, damit es bei Suchmaschinen einen hohen Stellenwert einnimmt. Wenn Sie beispielsweise die Dienste eines Immobilienmaklers vermarkten möchten, müssen Sie Schlüsselwörter wie "Verkauf eines Hauses" oder "Kauf eines Hauses", Makler, Immobilienagentur usw. verwenden.

3. Kennen Sie Ihr Publikum: Um die für Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung relevanten Schlüsselwörter zu finden, müssen Sie in die Fußstapfen des Kunden treten. Stellen Sie sich vor, Sie sind der Käufer und überlegen, welche spezifischen Wörter Sie für die Suche nach diesem Produkt oder dieser Dienstleistung verwenden würden. Auf diese Weise erhalten Sie eine Vorstellung von den für Ihren Inhalt relevanten Schlüsselwörtern. Sie können auch Tools verwenden, die bei der Keyword-Generierung helfen.

4. Erforschen Sie das Thema: Wenn Sie zu einem Thema schreiben, stellen Sie sicher, dass Sie es gründlich studieren, um ein klares Verständnis zu erhalten. Sie können Informationen über ein Produkt oder eine Dienstleistung nur dann übermitteln, wenn Sie davon wissen. Die Recherche kann zeitaufwändig sein, da Sie verschiedene Websites durchsuchen und sich mit dem Thema vertraut machen müssen. Denken Sie auch hier aus der Perspektive des Lesers, wenn Sie Inhalte erstellen. Sie geben auch alle Details an, die eine Person, die nach Informationen über das Produkt / die Dienstleistung sucht, möglicherweise benötigt.

5. Überprüfen Sie Ihren Inhalt: Einige der wesentlichen Überprüfungen, die Sie für Ihren Inhalt benötigen, sind Plagiatsprüfung und Grammatikprüfung, um sicherzustellen, dass der Inhalt 100% eindeutig und frei von Grammatikfehlern ist. Zu diesem Zweck stehen verschiedene Tools zur Verfügung.

6. Bearbeiten Sie den Inhalt: Auch nach Überprüfung des Inhalts mit den Tools müssen Sie Korrektur lesen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.

Das Schreiben von Inhalten ist ein spannendes Feld, hat jedoch seine eigenen Herausforderungen. Das Schöne an diesem Bereich ist jedoch, dass Sie ein Meister werden können, wenn Sie bestehen bleiben!

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Liste nach Eigentümer auf der MLS

Jahrelang kontaktierten äußerst sachkundige Hausverkäufer, wie gewerbliche Immobilienmakler, Immobilienanwälte und ehemalige Immobilienmakler ihre Freunde im Wohnimmobiliengeschäft und baten sie, einen Deal abzuschließen. "Setzen Sie mich einfach gegen eine geringe Gebühr in den Multiple Listing Service ein (damals wurde er möglicherweise als Multi-List bezeichnet), und ich werde die ganze Arbeit erledigen", würden sie sagen. Gelegentlich verpflichtete sich der Wohnimmobilienmakler, obwohl er die Vereinbarung vor seinen vollzahlenden Kunden geheim halten wollte. Obwohl der Hausverkäufer keine Möglichkeit hatte, sein Eigentum direkt in der MLS aufzulisten, konnte er über seinen Maklerfreund Zugang erhalten. Die Makler würden der Öffentlichkeit jedoch so etwas nicht anbieten.

In den letzten Jahren gab es eine so große Nachfrage nach dieser Art von Dienstleistungen, dass Immobilienmakler erkannt haben, dass es möglicherweise rentabel ist, sich ausschließlich auf diese Nische zu konzentrieren. Immobilienmakler mit Pauschalgebühr entbündelten ihre Dienstleistungen effektiv, indem sie eine Grundgebühr für die Auflistung für die Auflistung erhoben und Upgrades anboten, für die ein Kunde beispielsweise Schilder, Schließfächer und virtuelle Touren bezahlen konnte. Diese Geldsparprogramme werden aus einem Grund immer beliebter, sie funktionieren. Viele Verkäufer schließen Treuhandgeschäfte für ihre Immobilien, nachdem sie Tausende oder Zehntausende von Dollar gespart haben.

Hausbesitzer müssen verstehen, was "nach Eigentümer" -Auflistung in der MLS ist. Erstens ist die Auflistung technisch gesehen überhaupt nicht "vom Eigentümer", da Ihre Immobilie nicht mehr für den Verkauf durch den Eigentümer oder FSBO in Betracht gezogen wird, wenn Sie bei einem Makler oder sogar einem Makler mit Pauschalgebühr auflisten. Es wird wie jede andere im MLS gelistete Immobilie behandelt. Die Vertreter des Käufers finden die Immobilie in ihrem üblichen Suchprozess und zeigen die Immobilie in dem Wissen, dass der Verkäufer beim Abschluss eine bestimmte Entschädigungsstufe zahlt, falls der Käufer die Immobilie kauft. Das Konzept "nach Eigentümer" ist jedoch hilfreich, um zu verstehen, dass der Eigentümer die Kontrolle über seine eigene Auflistung hat. Sie können entscheiden, wie Vorführungen gehandhabt werden, wann Tag der offenen Tür stattfinden soll und wie sie verhandeln möchten. Für einige Verkäufer ist die einfache Kontrolle über ihre Auflistung die Hauptmotivation für eine MLS-Auflistung mit Pauschalgebühr. Das Geld, das sie sparen, ist ein zusätzlicher Bonus. Sie können die Immobilie nach eigenem Ermessen bewerten. Sie können an einem bestimmten Preis festhalten oder den Preis senken, um den Verkauf zu ermöglichen. Da Geld in Provisionen gespart wird, gehen sie oft weg und stecken mehr Geld in ihre Tasche. Einige Verkäufer mögen es, dass sie ihr Handy für alle potenziellen Käufer- und Makleranrufe beantworten können, anstatt sich Sorgen zu machen, dass diese Anrufe unbeantwortet bleiben.

Die Auflistung nach Eigentümern in der MLS, die Auflistung von Pauschalgebühren, die Auflistung von Pauschalgebühren in MLS oder was auch immer der Begriff sein mag, ist in den letzten Jahren gewachsen und wächst auch in einem nach unten gerichteten Markt weiter. Der Erhalt des eigenen Eigenkapitals ist für Hausbesitzer unabhängig von der Marktlage wichtig. Wenn ein Makler sein eigenes Eigentum verkauft, tut er dies normalerweise selbst, bietet einem Käufer eine Provision für die MLS an (häufig 2,5 oder 3%) und spart dabei Tausende. Hausbesitzer möchten ihre eigenen Immobilien auf die gleiche Weise auflisten und haben zum Glück jetzt die Möglichkeit.

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Abschottungshinweis – Was tun, wenn Sie schlechte Bonität, kein Eigenkapital und kein Geld haben?

Die Zahlen zur Zwangsvollstreckung von Eigenheimen sind weiterhin erschreckend. Laut dem MarketWatch-Artikel vom 09.12.09 Zwangsvollstreckungen könnten 8 Millionen übersteigen: Credit SuisseDie Credit Suisse prognostiziert, dass in den nächsten vier Jahren über 8 Millionen Hypotheken (genauer gesagt 8,1 Millionen) in irgendeiner Form abgeschottet werden. Es scheint also keine Erleichterung in Sicht zu sein – zumindest für eine Weile.

Und wenn Sie dies mit der Tatsache verbinden, dass viele kämpfende Hausbesitzer keine Ersparnisse haben, um sie durchzuziehen; kein Eigenkapital in ihren Häusern zu erschließen; und schlechte Kredite, die sie daran hindern, Kredite zu erhalten – sie bleiben in einer finanziellen Krise.

Was genau machen Sie also, wenn Sie schlechte Kredite, kein Eigenheimkapital und keine Ersparnisse haben? Hier finden Sie einige konkrete Ratschläge, wie Sie wieder auf die Beine kommen können.

Abschottungstipps: Sollten Sie überhaupt versuchen, in Ihrem Haus zu bleiben?

Da Zwangsvollstreckung sowohl ein emotionaler als auch ein finanzieller Prozess ist, kann es schwierig sein, fundierte Entscheidungen zu treffen. Aber um Ihren Weg aus diesem Chaos zu finden, müssen Sie Emotionen aus dem Prozess entfernen und die Vor- und Nachteile des Versuchs, an Ihrem Zuhause festzuhalten, berücksichtigen.

Zwangsvollstreckungstipp: Wenn Zwangsvollstreckung ein Segen in der Verkleidung ist

Denn Ihr Zuhause zu "verlieren" kann das Beste sein, was passieren kann – auf lange Sicht. Es hängt alles davon ab, wie Sie es betrachten. Berücksichtigen Sie dies, wenn Sie sich nicht für eine Änderung der Hypothek qualifizieren. sind unter Wasser und können sich nicht refinanzieren; Wenn Sie schlechte Bonität haben, müssen Sie möglicherweise ernsthaft darüber nachdenken, Ihr Haus in die Zwangsvollstreckung zu bringen. Oder versuchen Sie, es in einem Leerverkauf zu verkaufen oder eine Tat anstelle der Zwangsvollstreckung zu tun.

Ohne diesen finanziellen Albatros um den Hals können Sie von vorne beginnen. Wenn Sie eine Lektion gelernt haben, werden Sie hoffentlich bessere Entscheidungen treffen.

Abschottungstipps für diejenigen, die ihr Zuhause behalten möchten

Wenn Sie einen vernarbten Kredit, kein Eigenkapital und kein Geld haben, ist eine Hypothekenänderung die beste Wahl. Warum? Weil Ihr Kreditgeber die Partei ist, die am meisten zu verlieren hat, wenn Sie von zu Hause weggehen. Und mit schlechten Krediten wird Ihnen keine andere Institution einen Kredit gewähren – das kommt also nicht in Frage.

Wenn Sie keine Ersparnisse haben, können Sie sich nicht aus einem Loch graben, dh Rückstände bezahlen oder etwas billigeres kaufen.

Und ohne Eigenheimkapital können Sie nicht refinanzieren – das ist also keine Option.

Daher ist Ihre einzig wahre Option, zu versuchen, mit Ihrem bestehenden Hypothekeninhaber etwas herauszufinden. Es gibt Regierungsprogramme, die Hausbesitzern helfen sollen Zwangsvollstreckung stoppen. Wenn Sie jedoch feststellen, dass Sie nicht berechtigt sind, besteht Ihre beste Option darin, Ihren bestehenden Kreditgeber dazu zu bewegen, Ihnen eine Hypothekenänderung usw. zu geben.

Der beste Ratschlag zur Zwangsvollstreckung ist wahrscheinlich folgender: Der einzige Weg, um aus einer schwierigen Situation wie der Zwangsvollstreckung von Eigenheimen herauszukommen, besteht darin, sich Fakten zu stellen. Je früher Sie dies tun, desto eher können Sie konkrete Entscheidungen treffen und mit Ihrem Leben fortfahren.

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